논산시

무주택자들의 '내 집 마련의 꿈'을 실현시켜 줄 아파트이기도 했다.
국토교통부는 지난해 12월 무주택 실수요자들에게 신규 주택이 우선 공급되도록 청약제도를 개편했다.
추첨제 대상 주택의 75% 이상을 무주택자에게 우선 공급하고, 잔여 주택에서도 1 주택자와 추첨에 참여할 수 있도록 했다.

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상상은 자유고 언제나 즐거운 일이니, 청약 당첨을 가정해봤다. 물론, 감정이입을 위해 무주택자라는 조건을 달았고, 분양가를 먼저 살펴야 했다.
확장비와 옵션은 제외했다. 국민 평형인 84㎡ 분양가는 층별로 4억 원대 후반에서 5억 원 대 초반에 형성돼 있었다.
이왕 상상한 해본 참에 고층에 당첨됐다는 살을 붙여 보니 분양가는 5억 1000만 원. 납부금액을 구분하면 계약금 10%, 중도금 60%, 잔금 30% 였다.
이를 계산기로 두드려 봤다. 계약금 5100만 원, 중도금 3억 600만 원, 잔금 1억 5300만 원이었다.

계약금은 현찰로 계산해야 하는데, 입주를 위해선 당장 5100만 원이 필요했고, 중도금은 대출로 해결한다 해도 잔금도 부담이었다.
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정부가 무주택자들에게 주택을 우선 공급하겠다는 취지는 환영할 일이었다. 그 제도는 분명히 반영됐다. 한데 이상하다는 느낌을 지울 수 없다.
청약 당첨의 확률은 높아졌는데, 당첨이 되면 고액의 분양가를 부담하는 구조가 됐다. 분양가도 높아졌다.
주택도시보증공사에 따르면 대전의 민간아파트 평균 분양 가격(2월 기준)은 지난해 3.3㎡ 당 952만 7100원에서 1217만 3700원으로 264만 6600원이 올랐다.

무주택자들을 위한 보다 실효성 있는 정책이 필요하다.
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